Los remates judiciales son la fuente tradicional y más voluminosa de oportunidades inmobiliarias. Sin embargo, su complejidad jurídica suele alejar a postores novatos. Como martillero o abogado ejecutante, tu trabajo al publicar en Remapu es traducir el lenguaje judicial a un lenguaje de inversión atractivo.
Sigue estos pasos para crear una publicación que rompa récords de postores.
1. El edicto no es suficiente
Muchos publicadores cometen el error de simplemente subir la foto del edicto judicial del periódico y esperar a que lleguen los inversionistas. Esto es un error.
- Extrae la data crítica: Toma la información del edicto y escríbela en los campos de la plataforma (Precio Base de Remate, Valor de Tasación, Oblaje, Arancel, Juzgado, Expediente).
- Los postores buscan cifras claras, no descifrar letras pequeñas en un JPG escaneado.
2. Destaca la oportunidad de inversión (El margen)
El inversionista entra a nuestra plataforma buscando rentabilidad. Facilita su cálculo mental. Si el valor de tasación es $100,000 y el precio base de segunda convocatoria es $50,000, resalta ese 50% de descuento aparente. Ese es el gancho perfecto para motivar al usuario a hacer clic en tu aviso y pedirte más detalles.
3. Anticipa las preguntas del postor
En los remates judiciales, la propiedad suele estar ocupada. Si es así, sé transparente:
Tip de Oro: Un postor educado que conoce los riesgos de posesión es un postor seguro. Indicar en la descripción "Estado de ocupación: Ocupado por ejecutados" o "Desalojo pendiente por orden del juez" filtra curiosos y atrae verdaderos inversionistas de riesgo.
4. Establece canales rápidos de comunicación
Nuestra página actúa como un inmenso portal para conectar oportunidades con inversionistas. Cuando un postor hace clic en "Contactar", espera respuesta rápida.
- Asegúrate de dejar un número de WhatsApp de contacto directo.
- Ten preparado un mensaje automático o una carpeta en la nube (Google Drive/Dropbox) con la partida electrónica, la resolución de convocatoria y las instrucciones del juzgado para enviarla a los interesados instantáneamente.
Conclusión
En Remapu atraemos el tráfico; tu misión es convertir a esos visitantes en postores registrados. Con una publicación ordenada, datos numéricos claros y respuesta rápida, llevarás tus remates judiciales al éxito en la primera o segunda convocatoria sin falta.