Para los usuarios que recién comienzan a explorar el mundo de los remates inmobiliarios, entender cómo se estructuran las fechas y los precios es fundamental para no dejar pasar ninguna oportunidad. Al ingresar a la sección de /buscar, se encontrarán con el catálogo completo de propiedades. A continuación, se explica de manera sencilla cómo funciona la dinámica de estos remates y cómo seguir correctamente su secuencia.
Explorando las opciones de búsqueda
Al acceder a la plataforma, el usuario tiene la libertad de visualizar todos los remates de la forma que le resulte más conveniente:
- Vista de Lista: Ideal para quienes prefieren revisar rápidamente un resumen de los precios y características de varias propiedades a la vez.
- Vista de Mapa: Perfecta para quienes buscan inmuebles en zonas específicas y desean tener una referencia geográfica exacta. Independientemente de la vista que se utilice, al ingresar en cualquier opción, el usuario podrá ver el detalle específico de la propiedad seleccionada. Es en esta pantalla donde se encuentra toda la información clave del proceso.
Comprendiendo las convocatorias y sus fechas
Seguir la secuencia de un remate es bastante fácil una vez que se comprende cómo funcionan las denominadas convocatorias. Cada remate se rige por un cronograma establecido, donde cada etapa (o convocatoria) tiene reglas claras:
- Una fecha para cada convocatoria: El proceso suele iniciar con una "Primera Convocatoria", la cual tiene un día y hora exactos de cierre. Si la propiedad no se vende, puede pasar a una segunda o incluso tercera convocatoria con nuevas fechas.
- El precio de la fecha: El precio base del remate está estrictamente vinculado a la convocatoria que esté vigente. Por lo general, en cada nueva convocatoria el precio de la propiedad se reduce, lo que representa un mayor margen de rentabilidad para el inversionista.
¿Qué sucede cuando una propiedad finaliza?
Es vital que el usuario preste atención al estado actual del proceso en la página de detalles. Si la fecha programada para la convocatoria ya finalizó, significa que el periodo para participar y presentar ofertas ha concluido oficialmente. Como resultado, la propiedad ya no está disponible. En este punto, el usuario ya no podrá acceder a las opciones de participación, y el sistema actualizará automáticamente el estado del inmueble para que se muestre como "Adjudicado". Esto sirve como un indicador claro de que la propiedad ya tiene un nuevo dueño o el proceso se ha cerrado, y es momento de volver a la sección de búsqueda para encontrar el siguiente gran remate.